Mục Lục

Yên Lạc Dragon City – Khu Đô Thị Mới Tại Trung Tâm Huyện Yên Lạc, Vĩnh Phúc

1. Tổng quan dự án Yên Lạc Dragon City

*Phối cảnh tuyến phố thương mại và mặt cắt căn liền kề tại dự án Yên Lạc Dragon City*

Yên Lạc Dragon City là khu đô thị mới do Công ty Cổ phần Đô thị Dragon City phát triển, tọa lạc ngay trung tâm Xã Yên Lạc và Tam Hồng, tỉnh Phú Thọ. Dự án gồm nhà ở liền kề, shophouse, biệt thự và các công trình công cộng, triển khai theo nhiều giai đoạn.

Thông tin cơ bản

Tên dự án	Khu đô thị Yên Lạc Dragon City
Vị trí	Xã Yên Lạc và Tam Hồng, tỉnh Phú Thọ
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đô thị Dragon City
Quy mô	38,04 ha
Mật độ xây dựng	46,1%
Loại hình	Nhà ở xã hội, liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập – song lập
Pháp lý	Sở hữu lâu dài

2. Vị trí đắt giá – Kết nối liên vùng

*Bản đồ phân kỳ dự án Yên Lạc Dragon City với 3 giai đoạn, đường ĐT304 và Vành đai 4*

Yên Lạc Dragon City nằm ngay trung tâm huyện Yên Lạc, giáp đường ĐT304, gần Vành đai 4 và các trục tỉnh lộ ĐT303, ĐT305 – Dương Tĩnh. Dự án chia làm 3 giai đoạn phát triển liền kề nhau, mở rộng dần từ trung tâm hành chính ra phía Vành đai 4.

Các điểm đến lân cận

Nhóm	Điểm đến
Hành chính – an ninh	Trung tâm hành chính, trụ sở công an, UBND xã Tam Hồng, Đảng ủy xã Yên Lạc
Y tế – giáo dục	Bệnh viện, trường THPT Yên Lạc (1), THCS Yên Lạc, THCS Tam Hồng, THCS Minh Tân, Tiểu học Minh Tân, Trung tâm giáo dục thường xuyên & dạy nghề
Thương mại – sinh hoạt cộng đồng	Chợ Yên Lạc, chợ Lâm Tam Hồng, quảng trường, sân vận động, trung tâm văn hóa thể thao
Giao thông chính	ĐT304, ĐT303, ĐT305 – Dương Tĩnh, Vành đai 4, quy hoạch Vành đai 4.5

*Bản đồ định vị các tiện ích, trường học, bệnh viện, chợ quanh dự án Yên Lạc Dragon City*

*Bản đồ kết nối vùng dự án với quy hoạch Vành đai 4.5, KCN Yên Lạc 1 và khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ*

Ba lý do vị trí này đáng chú ý

Ngay trung tâm hành chính huyện. Dự án tiếp giáp quảng trường, sân vận động và các cơ quan hành chính, dịch vụ công đã hoạt động sẵn.
Đón đầu hạ tầng Vành đai 4. Vành đai 4 và quy hoạch Vành đai 4.5 chạy sát dự án, mở thêm hướng kết nối liên vùng trong tương lai.
Gần vùng công nghiệp và đô thị sinh thái quy hoạch. Các quy hoạch KCN Yên Lạc 1 và khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ ở lân cận có thể tạo thêm nhu cầu nhà ở và dịch vụ quanh khu vực trong dài hạn

3. Tiện ích dự án Yên Lạc Dragon City

*Phối cảnh quảng trường, bể bơi, đường chạy và không gian cây xanh tại dự án Yên Lạc Dragon City*

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án dành phần lớn diện tích cho cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng:

Hạng mục	Nội dung
Cây xanh – mặt nước	Khoảng 21 ha dành cho hồ điều hòa, công viên, cây xanh
Thể thao – giải trí	Hồ bơi, đường chạy điền kinh, công viên Gym, công viên BBQ
Quảng trường – sinh hoạt cộng đồng	Quảng trường trung tâm, nhà văn hóa
Giáo dục	Trường mầm non ~5.063 m², trường liên cấp ~11.171 m²
Hạ tầng kỹ thuật	Bãi đỗ xe, hệ thống đường nội khu, cây xanh cách ly, cây xanh công cộng theo quy hoạch

4. Mặt bằng dự án Yên Lạc Dragon City

*Mặt bằng kinh doanh phân kỳ 1 dự án Yên Lạc Dragon City với các mẫu nhà 3, 5, 5,5 và 7 tầng*

Theo bản vẽ Mặt bằng kinh doanh phân kỳ 1 (điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500, lần 5, năm 2025), phân kỳ 1 gồm các mẫu nhà sau:

Loại sản phẩm	Số lượng
Mẫu nhà 3 tầng	74 căn
Mẫu nhà 5 tầng	401 căn
Mẫu nhà 5,5 tầng	240 căn
Mẫu nhà 7 tầng	3 căn
Tổng phân kỳ 1	718 căn

Bản vẽ cũng thể hiện quỹ đất công cộng trong phân kỳ 1: đất thương mại dịch vụ, đất công trình dịch vụ, đất y tế, đất nhà văn hóa, đất ở liền kề/hỗn hợp/xã hội chung cư, đất trường học, đất cây xanh và bãi đỗ xe.

Hiện trạng thi công