Mục Lục

Pearl Rivera Hà Nội – Khu Đô Thị Đẳng Cấp Ven Hồ

1. Tổng quan dự án Pearl Rivera Hà Nội

*Phối cảnh tổng thể khu đô thị Pearl Rivera Hà Nội ven hồ tại Mê Linh*

Pearl Rivera Hà Nội là khu đô thị thấp tầng ven hồ quy mô 40,3ha, mật độ xây dựng 21%, do Prime Land phát triển tại Mê Linh, Hà Nội. Dự án theo triết lý “Master Green Living”, gồm 857 sản phẩm shophouse, liền kề, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Đơn vị quản lý vận hành là CBRE.

Thông tin cơ bản

Tên dự án	Pearl Rivera Hà Nội
Vị trí	Xã Mê Linh (xã Tiền Phong, huyện Mê Linh cũ), Hà Nội [xác nhận địa danh hành chính hiện hành]
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Prime Land
Quy mô	40,3 ha
Mật độ xây dựng	21%
Tổng sản phẩm	857 sản phẩm [xác nhận]: 521 liền kề – shophouse, 336 biệt thự đơn lập – song lập
Diện tích trung bình	liền kề, shophouse 90 – 120 m²; biệt thự đơn lập 220 – 300 m²; biệt thự song lập 150 – 165 m²
Pháp lý	Sở hữu lâu dài
Bàn giao nhà	Quý I/2028

2. Vị trí đắt giá – Kết nối đa chiều

Bản đồ vị trí và liên kết vùng dự án Pearl Rivera Hà Nội gần đô thị Bắc Thăng Long

Pearl Rivera Hà Nội nằm ngay cạnh đô thị Bắc Thăng Long Urban City (quy mô gần 700ha, khởi công tháng 02/2026), giáp quốc lộ 23 và tuyến đường quy hoạch 48m, có kết nối Vành đai 3.5.

Kết nối theo bản đồ tổng thể

Chỉ số	Nội dung
8 km	Sân bay quốc tế Nội Bài [xác nhận: một số nguồn ghi ~10 km]
2 km	Hướng cầu Thăng Long theo bản đồ [xác nhận khoảng cách và điểm đo]
25–30 phút	Di chuyển vào trung tâm Hà Nội qua cầu Thăng Long hoặc Nhật Tân
Trục chính	QL23, đường TL23, đường 48m, Vành đai 3.5, QL5, hướng KCN Bắc Thăng Long

Ba lý do vị trí này đáng chú ý

Cạnh đại đô thị đang khởi công. Bắc Thăng Long Urban City gần 700ha khởi công tháng 02/2026, làm tăng mật độ dân cư và dịch vụ quanh dự án.
Giao thông đa hướng. QL23, QL5, Vành đai 3.5 và đường 48m kết nối dự án với Nội Bài, cầu Thăng Long và các khu công nghiệp phía Bắc.
Bối cảnh tăng trưởng của Mê Linh. Theo phát biểu của đại diện chủ đầu tư, Mê Linh đang được hỗ trợ bởi quy hoạch 9 cực tăng trưởng của Hà Nội và xu hướng giãn dân khỏi nội đô.

3. Tiện ích dự án Pearl Rivera Hà Nội

*Quảng trường ven hồ với quả cầu ngọc trai và lối đi dạo mặt nước tại Pearl Rivera Hà Nội*

Pearl Rivera dành phần lớn quỹ đất cho cảnh quan và mặt nước. Các số liệu chính:

Hạng mục	Thông tin
Mảng xanh, mặt nước	Gần 5 ha nội khu; khoảng 65% quỹ đất dành cho cảnh quan và hạ tầng
Quảng trường – thương mại	Phân khu Thanh Ngọc: quảng trường ven hồ và khu thương mại
Kênh nước nội khu	Kênh Thủy Ngọc chạy qua phân khu Bạch Ngọc
Tiện ích chung	Trung tâm thương mại, trường học, công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi, thể dục thể thao

4. Mặt dự án – Mặt bằng và sản phẩm

*Phối cảnh mặt bằng tổng thể Pearl Rivera Hà Nội với kênh nước trung tâm và dãy nhà phố hai bên*

Dự án chia thành nhiều phân khu. Hai phân khu đã có số liệu:

Phân khu	Cơ cấu sản phẩm
Thanh Ngọc	221 căn: 176 liền kề – shophouse, 43 biệt thự song lập, 2 biệt thự đơn lập
Bạch Ngọc	403 căn: 160 liền kề – shophouse, 179 biệt thự song lập, 64 biệt thự đơn lập
Phân khu còn lại	233 sản phẩm