”Hiện đại – Đồng bộ – Sinh thái – Cao tầng – Đa chức năng”

1. Công trình công cộng cấp khu vực, đô thị:

– Dự án đem đến cho tỉnh Bắc Ninh một hệ thống công trình công cộng đa chức năng tầm vóc quốc tế như: Bệnh viện, trường THPT, trường dạy nghề, nhà văn hóa, chợ, công trình hành chính…

– Mỗi loại công trình công cộng sẽ được gắn kết với các không gian mở lớn, cây xanh, thảm cỏ.

– Bán kính phục vụ của từng công trình công cộng được tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế kiến trúc quy hoạch Việt Nam..

2. Công trình công cộng, dịch vụ, thương mại:

– Công trình điểm nhấn văn hóa có kiến trúc đặc trưng hòa nhập với quảng trường, mặt nước và cây xanh tạo thành một không gian mở lớn khai thác tiềm năng kinh tế trên hành lang QL18, QL3 kết nối các trung tâm lớn (Sân bay, Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Quảng Ninh)

– Khu vực này kết hợp các hoạt động thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và mua sắm sẽ là động lực thu hút trên quy mô cấp vùng.

– Các tòa tháp hỗn hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – căn hộ dịch vụ được bố trí dọc theo tuyến đường chính dự án, gần với các công trình công cộng đơn vị tạo thành quần thể phục vụ dân cư thuận tiện nhất.

– Đây sẽ là trung tâm khu vực nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, văn phòng sôi động. Thu hút đầu tư và người dân đến sinh hoạt mua sắm, vui chơi giải trí.

3. Trường học:

– Dự án đem đến cho khu vực một hệ thống trường học cấp 1, 2 và nhà trẻ mẫu giáo chuẩn mực, tiện nghi.

– Bán kính phục vụ của từng công trình trường học được tuân thủ theo tiêu chuẩn quy chuẩn thiết kế kiến trúc, quy hoạch Việt Nam.

4. Nhà ở xã hội:

– Nhà ở xã hội đề xuất là loại hình chung cư tầng cao trung bình (5-7 tầng) với tầng đế 1 dành cho hoạt động TM-DV và sinh hoạt cộng đồng, hình thức kiến trúc hiện đại, có nhiều hướng nhìn mở ra không gian xanh, công viên và các sân trong khu nhà.

– Nhà ở đề xuất là loại hình nhà vườn, liền kề để khai thác được mật độ tối đa diện tích đất nhưng vẫn hài hòa với cảnh quan chung đô thị. Loại hình nhà này có chiều cao 3-4 tầng với mặt tiền tầng 1 có thể sử dụng làm cửa hàng, kinh doanh TM-DV hỗn hợp.

5. Biệt thự song lập, đơn lập:

– Ở phía bắc các biệt thự được thiết kế theo phong cách nguyên khối, ở giữa  khu đất bao quanh là một khu vườn nhỏ. Kiến trúc hài hòa với môi trường.

– Ở phía nam, biệt thự dạng đơn lập và song lập. Đối với những vị trí giáp đường  giao thông thì biệt thự song lập có thể tạo mặt đứng cho tuyến phố. Các biệt thự có vị trí không tiếp giáp  với đường với đường lớn thì sử dụng dạng biệt thự đơn lập.

– Diện tích cho mỗi lô biệt thự trung bình khoảng 200-300m2

6. Biệt thự sinh thái cao cấp:

– Nằm giữa thiên nhiên với hệ thống mặt nước và không gian xanh bao quanh. Khu biệt thự sinh thái được bố trí ở phía tây QL3, gần với khu làng xóm truyền thống. Các công – trình có hình thức kiến trúc thân thiện với môi trường, hài hòa với mật độ thấp và cũng là để nhấn mạnh ý đồ kết nối không gian uyển chuyển từ không gian thiên nhiên của khu vực sông cầu tới không gian làng xóm cận kề dự án và không gian ở sinh thái của đô thị mới.

– Là loại biệt thự định hướng tới các khách hàng đẳng cấp và có nhu cầu nghỉ dưỡng yên tĩnh trong một không gian thật đẹp, thơ mộng và không quá xa các trung tâm lớn như Hà Nội. Mỗi lô đất biệt thự có diện tích khoảng 500m2 và cũng có thể ghép lô để có được những mảnh đất rộng hơn  như hình thức trang trại.

7. Nhà vườn:

– Với các tuyến phố bên trong đơn vị ở và có mật độ  giao thông cao thì nhà liền kề có tầng trệt làm thương mại là lựa chọn hợp lý, lùi vào bên trong đường nội bộ sẽ bố trí dạng nhà vườn thỏa mãn nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng. Diện tích trung bình mỗi lô nhà liền kề nhà vườn từ 90-150m2/ lô đất.

8. Quảng trường – Hạ tầng đầu mối:

– Không gian quảng trường phục vụ không chỉ đô thị mà còn có quy mô của vùng. Là nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội lớn đồng thời giúp cộng đồng dân cư đô thị có được sự giao tiếp tốt hơn.

– Bến xe đầu mối với hệ thống xe bus, xe điện sẽ kết nối với vùng và lan tỏa vào trong đô thị. Cân nhắc diện tích cho đường sắt đô thị kết nối Bắc Ninh – Yên Phong – Từ Sơn.

– Các bãi đỗ xe xanh hòa nhập tốt vào cảnh quan kiên trúc đồng thời, vẫn đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn quy hoạch.

9. Không gian xanh, thể dục thể thao:

– Không gian xanh bao gồm hành lang công viên trung tâm chạy dọc theo không gian mặt nước. Hành lang xanh cách ly đường cao tốc; các dải nêm xanh theo phương ngang liên kết hai hành lang xanh trên.

– Các mảng xanh của dự án sẽ được kiến tạo theo cách tự nhiên với rừng tre, rừng nhiệt đới, kênh, hồ, đồng cỏ và đồi núi.

– Chính không gian xanh này sẽ giúp người sử dụng định hướng tốt, đồng thời tạo cho khu đô thị nét đặc trưng cảnh quan sinh thái độc đáo.

10. Mặt nước cảnh quan – Hồ điều hòa:

– Mặt nước cảnh quan và thoát nước mưa, lấy nước từ kênh tưới qua cửa khẩu đóng mở.

– Thoát nước thải có nhà máy xử lý nước thải.

– Nước thủy lợi, tưới tiêu đi kênh riêng kết hợp với cảnh quan đô thị.

11. Chiến lược môi trường nước:

– Sử dụng hệ thống xục khí để xử lý, cải thiện môi trường nước cho hệ thống mặt nước ao hồ, cho hệ thống thoát nước thải.

– Định hướng hệ thống mặt nước thích ứng với mùa khô và mùa mưa. Mùa khô khi mực nước xuống thấp, phần diện tích hai bên bờ sẽ được sử dụng vào các hoạt động hữu ích như Picnic, đi dạo, bể bơi gần hồ…

+ Đối với cấp liên vùng:

• Khu trung tâm dịch vụ thương mại, tổ chức sự kiện, công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí, mua sắm lớn. Nhằm khai thác tiềm năng kinh tế trên hành lang QL18 kết nối sân bay Nội Bài và cảng biển Cái Lân, QL3 Hà Nội – Bắc Ninh – Thái Nguyên.
• Khu trung tâm đầu mối giao thông của khu vực phía Tây của đô thị Bắc Ninh.
• Đối với cấp vùng: Có khu trung tâm dịch vụ thương mại phục vụ các Khu và Cụm Công Nghiệp huyện Yên Phong.
• Khu trung tâm văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, dịch vụ thương mại phát triển trung tâm của huyện Yên Phong.

+ Đối với cấp đô thị:

• Chức năng nhà ở gồm Shophouse, biệt thự liền kề, chung cư kết hợp với cảnh quan thiên nhiên tạo môi trường sống chất lượng cao.
• Dự án đem đến cho tỉnh Bắc Ninh một hệ thống công trình công cộng đa chức năng tầm vóc quốc tế như: bệnh viện, trường học, quảng trường, chợ, công trình hành chính,…
• Mỗi loại công trình công cộng sẽ được gắn kết với các không gian mở lớn, cây xanh, thảm cỏ.
• Bán kính phục vụ của từng công trình công cộng được tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế kiến trúc quy hoạch Việt Nam..

Các Văn bản chấp thuận đầu tư Dự án:

+ Văn bản số 4755/BTNMT – KH của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 21/10/2016 v/v góp ý Dự án KĐT và dịch vụ phía Tây Thị trấn Chờ phân khu A huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh.

+ Văn bản số 10896/BGTVT – KHĐT của Bộ Giao thông Vận tải v/v góp ý HSĐX KĐT và Dịch vụ phía Tây Thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

+ Văn bản số: 8810/BKHĐT-KCHTĐT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư ngày 21/10/2016 về việc góp ý dự án KĐT và Dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

+ Tờ trình số 85/TTr-BXD của Bộ Xây dựng ngày 08/11/2016 tờ trình về việc chấp thuận đầu tư dự án KĐT và DV phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

+ Quyết định 302/QĐ-TTg ngày 08/03/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc chấp thuận đầu tư dự án KĐT và Dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh

+ Quyết định số 158/QĐ-UBND ngày 05/05/2020 về việc giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân để xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A – Khu 3.

Theo Quyết Định 302/QĐ-TTg của thủ tướng ban hành ngày 8/3/2017

Công Ty Cổ Phần Nhà Và Thương Mại Hưng Ngân Làm Chủ Đầu Tư Dự Án  khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ phân khu A, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án trên được thực hiện từ năm 2017 – 2030 theo hình thức đầu tư xây dựng mới.

Thông Tin Liên Hệ:

CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN COREREALTY
Địa chỉ: Tầng 5&7 tòa nhà tài chính Việt Đức, 8 Tôn Đức Thắng, Khai Quang, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
Hotline: 02113 889 991; Di Động: 0967 993 191
Email: [email protected]